מאמרים ומידע מקצועי

מאמר נבחר

סדרת מטרו פתח תקווה: 11 תחנות מטרו ותחנת דיפו מגיעות לעיר — מה זה אומר נדל"נית (חלק 1 מתוך 5)

בשבועות הקרובים נקדיש 5 עדכונים רצופים לעיר שמקבלת נוכחות מהגדולות ביותר של המטרו בכל גוש דן: פתח תקווה. נעסוק במפת השכונות והסיכון, בתכנית מטרו העירייה,

חלון-ההזדמנויות-נסגר-ב-9-באפריל

חלון ההזדמנויות נסגר ב-9 באפריל – אפשר להעצים זכויות בנייה במתחמי המטרו בעשרות אלפי מטרים שהם עשרות אחוזים ויותר. אחר כך מאוחר

תוכנית המתאר של תל אביב תא/5500 נמצאת בשלב ההתנגדויות עד 9 באפריל. כל גורם מושפע יכול להגיש. *אם אתם בעלי קרקע, יזמים או ועד בית

מנכל-נתיבי-ישראל

מנכ"ל נתיבי ישראל – "באיזו מדינה מתוקנת מדברים על מטרו בעוד 15 שנה?!" והקשר לנדל"ן

ניסים פרץ, מנכ"ל נתיבי ישראל מעל עשור, אמר אתמול (26.11.25) בכנס איגוד המהנדסים מה שכולם חושבים אבל אף אחד לא אומר: "באיזו מדינה מתוקנת מדברים

ועדת-הערר-ביטלה-פרויקט-של-גרופית-ברמת-אביב

ועדת הערר ביטלה פרויקט של גרופית ברמת אביב – "מרחב ליבה" הפך למלכודת משפטית

ועדת הערר המחוזית דחתה את עררה של גרופית על החלטת הוועדה המקומית תל אביב שלא לאשר פרויקט התחדשות של 100 דירות במקום 54 דירות קיימות.

מתחם-גלילות

מתח"ם גלילות – הניסוי של הוועדה הארצית בסמכויות המטרו החדשות

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה החליטה השבוע לקדם גם את מתח"ם גלילות – המרכז התחבורתי המשולב הראשון במסגרת פרויקט המטרו. אך מעבר לחשיבות התחבורתית, החלטה זו

ההקפאה-שחייבים-להכיר-סעיפים-77-78-והמטרו

ההקפאה שחייבים להכיר – סעיפים 77-78 והמטרו

השבוע שוב נשאלנו על הקפאת היתרים. החלטה יבשה מגיעה מהוועדה המחוזית – עם הודעה על הכנת תכנית לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה. מאותו רגע

חסר-תקדים-בדיני-מקרקעין

תוכנית נגה בגבעתיים – 1,800 דירות לפינוי במרחב ההשפעה, אך האתגרים רבים והתשובות חסרות

הוועדה המחוזית צפויה לדון בימים הקרובים בהפקדת תוכנית ענק להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו נגה בגבעתיים – 150 דונם, מגדלים של עד 50 קומות, 4,000

יחד-עם-המטרו-מגיע-פרויקט-במקרקעין

יחד עם המטרו מגיע פרויקט במקרקעין? מדינה עשויה לקחת אותו (יחד עם הקרקע שלכם) לעצמה

חוק המטרו, שפורסם באוגוסט 2024, יצר "חיה" חדשה וחסרת תקדים במשפט ובעולם הנדל"ן הישראלי: מנגנון של הקניית מקרקעין למדינה שאינה לצרכי ייעוד ציבורי. זו למעשה

חסר-תקדים-בדיני-מקרקעין

חסר תקדים בדיני מקרקעין – "הפקעה" שלא לצרכי ציבור, אלא לפרויקט נדל"ן של המדינה

חוק המטרו יצר עוד מנגנון חסר תקדים במשפט הישראלי: נטילת מקרקעין פרטיים לא לצרכי ציבור, לא לכביש, לא לפארק ולא למבנה ציבור – אלא לטובת

יזם בנה ממ"דים בתחום שייעודו לתחנת מטרו – וועדה מקומית נתנה היתר ביוני 2022 למרות הקפאה

דו"ח מבקר המדינה (2025) חושף כשל תכנוני חמור: יזם קיבל היתר לפרויקט תמ"א 38, ובנה ממ"דים (מרחבים מוגנים) בתחום שייעודו לתחנת מטרו. במקרה אחר, וועדה

עדכון-שבועי-האקדמיה-למטרו

23,500 עובדים זרים, מכרזים של 70 מיליארד ש"ח, ומכונות בגובה 8 קומות – המטרו מעלה הילוך ומגלה את הפערים (וההזדמנות)

ועדת העובדים הזרים חשפה השבוע את הממדים האמיתיים של פרויקט המטרו: 23,500 עובדים זרים, 2,500 משאיות חול ביום, 10-12 מכרזים בהיקף של 5-7 מיליארד ש"ח

מתח"ם השלום ת"א – המתחם שמופיע בשתי תכניות – פוטנציאל עצום, אתגרים מורכבים וחלון הזדמנויות להגדלת זכויות שעומד להיסגר

בעבר הצגנו את "שבעת המופלאים" – שבעת המתח"מים (מרכזי התחבורה המשולבים) שיוקמו במסגרת תמ"א 65: גלילות דרום, סבידור, השלום, ההגנה, מע"ר בן צבי, יוספטל וכפר

גלילות דרום – וחלון הזדמנויות להתנגדויות שנסגר ב-8 במרץ

בעבר הצגנו את "שבעת המופלאים" – שבעת מרכזי התחבורה המשולבים (מתח"מים) שיוקמו לאורך מסדרון האיילון ובמוקדים אסטרטגיים כחלק מתמ"א 65: גלילות דרום, סבידור, השלום, ההגנה,

תפריט נגישות

צרו קשר

מעוניינים להתייעץ להבנה וקידום תהליכים סביב המטרו?

השאירו פרטים ונחזור אליכם: