מאמרים ומידע מקצועי

מאמר נבחר

סדרת מטרו פתח תקווה: 11 תחנות מטרו ותחנת דיפו מגיעות לעיר — מה זה אומר נדל"נית (חלק 1 מתוך 5)

בשבועות הקרובים נקדיש 5 עדכונים רצופים לעיר שמקבלת נוכחות מהגדולות ביותר של המטרו בכל גוש דן: פתח תקווה. נעסוק במפת השכונות והסיכון, בתכנית מטרו העירייה,

מה-באמת-עומד-מאחורי-אגרות-הגודש-מנגנון

מהו "מס המטרו" בתל אביב – כפל מיסוי או השקעה הכרחית?

עיריית תל אביב היתה הראשונה לקבל החלטה פורצת דרך: החל מהשנה גובה העיריה "מס מטרו" — העלאת ארנונה של 3.5% כדי לממן את "דמי השתתפותה"

סדרת מטרו הרצליה (חלק 1 מתוך 3): ארבע תחנות מטרו שישנו עיר שלמה

הרצליה נמצאת ברגע נדיר — אולי האחרון לפני שהמחירים מדביקים את התכנון: התכנון הסטטוטורי של שלושת קווי המטרו הושלם במאי 2025, תמ"א 70 אושרה, והמכרזים

הקרב-על-היטל-השבחה-למטרו

הקרב על היטל השבחה למטרו – רעננה בוחרת בדרך המתונה, רמת גן באגרסיבית – וסוגיית המועדים

שתי עיריות מובילות בגוש דן והשרון קבעו מדיניות נגדית בנושא היטל השבחה במתחמי תמ"א 70. בעוד עיריית רמת גן אישרה ב- 7.8.2025 פה אחד את

העצמת-אחוזי-בנייה-תל-אביב

העצמת אחוזי בנייה – תל אביב מתאימה את תוכנית המתאר למטרו – המספרים והמשמעויות

הוועדה המקומית תל אביב יפו התכנסה השבוע להסדיר ולהתאים לתמ"א 70 את תוכנית המתאר הכוללנית הנוכחית – תא 5000. זהו שינוי מהותי במערכת התכנון הישראלית:

מה-באמת-עומד-מאחורי-אגרות-הגודש-מנגנון

מה באמת עומד מאחורי אגרות הגודש – מנגנון המימון הסמוי של המטרו

בחודשים האחרונים גברה תשומת הלב הציבורית להצעת החוק לקביעת אגרת גודש בגוש דן. לקישור מהימים האחרונים: https://mobile.mako.co.il/news-money/2025_q3/Article-15532f02d980891026.htm רוב הדיון הציבורי עסק בהשפעה על יוקר המחיה

מפת-היטלי-ההשבחה-של-המטרו-בתא

מפת היטלי ההשבחה של המטרו בת"א – משמעויות, ביקורת ומדריך מעשי

הוועדה המקומית תל אביב-יפו החליטה לאחרונה על שיעור היטלי ההשבחה שתגבה במתחמי פינוי-בינוי סביב תחנות המטרו. ההחלטה יוצרת מפה מורכבת של נטלי מיסוי וסיכונים שונים

מינוי-יודפת-אפק-ארזי-ליור-נתע

מינוי יודפת אפק-ארזי ליו"ר נת"ע – משמעויות אפשריות על פרויקט המטרו

מינוי יודפת אפק-ארזי ליו"ר דירקטוריון נת"ע במקום עו"ד מיה ליקוורניק מסמן נקודת מפנה בהנהגת הפרויקט הלאומי הגדול ביותר בישראל. אפק-ארזי, בעלת ניסיון עשיר בניהול ציבורי

מכרזי-חפירת- המטרו

מכרזי חפירת המטרו – האם החברות הסיניות יורשו לשחק או שנשלם את המחיר?

היקף המכרזים: 70 מיליארד שקל. ההכרעה: סין בפנים או בחוץ. המשמעות: על כולנו. חברת נת"ע צפויה לצאת אחרי החגים לשלב המיון המוקדם במכרזי חפירת המטרו

תמא165-מתחם-יוספטל-פרויקט-הדגל-שמחבר-בין בת-ים-לחולון-ומשנה-את-מפת-התחבורה-במטרופולין

תמ"א/1/65 – מתח"ם יוספטל – פרויקט הדגל שמחבר בין בת ים לחולון ומשנה את מפת התחבורה במטרופולין

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את פרסום תמ"א/1/65 – מרכז התחבורה המשולב (מתח"ם) יוספטל להערות הוועדות המחוזיות והציבור. המיזם, הממוקם בגבול בין בת ים לחולון,

בשורה-או-מלכודת-משרד-הפנים-מאפשר-מימון-המטרו-דרך-היטלי-סלילה-המשמעויות-לתושבים-ויזמים

בשורה או מלכודת? משרד הפנים מאפשר מימון המטרו דרך היטלי סלילה – המשמעויות לתושבים ויזמים

לפני החגים, משרד הפנים אישר מדיניות חדשה: 24 רשויות מקומיות יוכלו לכלול את הוצאות השתתפותן בפרויקט המטרו במסגרת היטלי סלילה. קישור להחלטה: https://share.google/VB7LXyWkAe9fe7tO3 ההחלטה מוצגת

7,700-דירות-בנס-ציונה-ליד-תחנת-מטרו-העירייה-מתנגדת-האם-תמא-70-תנצח

7,700 דירות בנס ציונה ליד תחנת מטרו – העירייה מתנגדת, האם תמ"א 70 תנצח?

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור תדון ביום שני בתוכנית "מתחם המייסדים – תחנת המטרו פארק המדע" בנס ציונה – פרויקט ענק של 7,700 יחידות דיור

תניה-בחוק-ההסדרים-המקודם

תניה בחוק ההסדרים המקודם – ציפוף בנייה סביב המטרו הופך מרצוי לחובה – זריקת סטרואידים לפוטנציאל הנדל"ני

משרד האוצר הציע בטיוטת חוק ההסדרים צעד חדשני: להטיל על מינהל התכנון להכין תוכנית מדיניות שתגדיר כללים אחידים לתכנון סביב מערכות תחבורה עתירות נוסעים (מתע"ן),

תפריט נגישות

צרו קשר

מעוניינים להתייעץ להבנה וקידום תהליכים סביב המטרו?

השאירו פרטים ונחזור אליכם: